Paragraaf 6
Specifiek beleid
Onroerendezaakbelastingen (OZB)
De WOZ-objecten worden jaarlijks getaxeerd. Op dit moment wordt nog getaxeerd, waardoor niet alle WOZ-waarden voor 2023 bekend zijn. Hiervoor is een raming opgenomen. De WOZ-waarden 2023 hebben een waarde peildatum 1 januari 2022. Naar verwachting zal de gemiddelde stijging van de WOZ-waarde van de woningen uitkomen op circa 12,0%; en de niet-woningen op 2,0%.
De grondslag voor de OZB wordt gevormd door de waarde van het onroerend goed, die jaarlijks wordt vastgesteld (de periodieke herwaardering of permanente marktanalyse). Opmeer hanteert het uitgangspunt dat de gemiddelde waardestijging (of daling), die voortvloeit uit de jaarlijkse waardering, wordt gecompenseerd door een evenredige tariefsverlaging (of evenredige tariefsverhoging). Daarmee wordt bereikt dat waardenmutaties niet leiden tot een wijziging in de totale opbrengst, maar slechts tot individuele verschillen in aanslagen. Dat is het geval als de waarde van een woning meer of juist minder is gestegen dan het Opmeerse gemiddelde. Dan levert de herwaardering een voordeel of juist een nadeel op voor de belastingplichtige eigenaar. Uitgangspunt bij de tarieven OZB is dus dat de gemeente over het totaal van de economische waarden een bepaalde opbrengst OZB wil genereren.
Areaaluitbreiding
Naar verwachting bedraagt de areaaluitbreiding van de WOZ- waarde van de woningen voor 2023 ca. 8 Miljoen.